公积金贷款平均单笔42万

《全国住房公积金2019年年度报告》发布:全国2019年住房公积金共发放个人住房贷款286.04万笔,发放金额12139.06亿元,平均每笔仅42.44万元,平均每笔节省利息支出约9.13万元。

 

近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2019年年度报告》(以下简称《年报》),披露了2019年全国住房公积金运行情况。整体来看,公积金系统运作肯定是平稳的,各项数据都有着较大幅度的提高,但其中数字也标明,公积金对于购房的帮助是越来越小了。

《年报》数据显示,全年共发放个人住房贷款286.04万笔,发放金额12139.06亿元。简单的计算就可以知道,平均每笔贷款仅有42.44万元。按照目前的利率水平来看,2019年发放的1.214万亿公积金贷款总计能节省的利息支出为2617.14亿元,平均每笔9.13万元如果有提前还款,恐怕节省的会更少。节省的的这些钱分布在20-30年里,也就是每月节省利息支出300元左右。这个数字对于很多一、二线城市的年轻购房者来说,恐怕就是每个月少聚会一次吧,虽然有用但不大。

根据国家统计局数据,2019年全国商品住宅平均成交价9287元/平。按照这个房价,42.44万元的贷款仅能支撑不足60平米房产的置业需求。然而全国人民都知道,9287元/平这个均价恐怕只能去四、五、六、七线的小城市购房了。所以对于聚集了全国过半人口的一二线城市来说,现在的公积金很鸡肋,而且味道越来越淡。

当然从其他层面来说,公积金仍然有用,虽然和买房没多大关系。有朋友表示,希望单位能多交点公积金,哪怕都个人承担也没问题。其中的缘由就是公积金缴纳扣款后,降低来其个税的缴纳基数,换而言之公积金是免税的。虽然不多,但每月积累下来也够年底好好搓一顿。尤其是现在住房公积金提取较为方便和快捷,更是让很多收入较高的上班族开始关注公积金。

另外一点就是租房的朋友了。《年报》显示,2019年全年共支持1013.82万人住房租赁提取住房公积金937.83亿元,支持人数比上年增长32.28%。对于还没购房的年轻打工者,提取公积金付房租还是很有用的。上面数据也可得出,因租房提取公积金的人平均提取额为9250元,这个金额基本可以覆盖近郊一居房源半年的房租了,部分城市甚至可以租到更好些的地点。

众所周知,公积金属于国家福利政策的一种,但计算其余额组成,个人缴纳部分和单位缴纳部分。一个是从我们的工资中扣除,一个是单位的用工成本,可以说都来源于工作者自身,个人认为公积金政策最大的好处就是帮助“月光族”攒下了一笔钱。换而言之,公积金贷款资金来源于公积金余额也就是来源于职工自己。我们“自己”的钱贷款给“自己”,利息低一些难道不应该么?虽然公积金用处很大,但还是希望国家能对其有所改变,提高公积金的额度,能给购房者减轻更多的利息压力。

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